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小区房价方面：根据房介网数据，2025年5月天宁君悦府南区二手房价格均价为13173元/平米。楼盘网显示其在售新房均价为13500元/㎡，户型建面为120-142㎡。
二手房走势：该小区二手房价格近一年呈下跌趋势，2024年12月二手房价格均价15864元/平米，环比上月下跌1.62%，同比去年下跌33.42%。2025年5月环比上月持平，同比去年下跌37.6%。
小区介绍：
基本信息：位于日照市东港区老城区板块，淄博路以南菏泽路以东，由日照天宁建筑有限公司开发，为商品房住宅。小区约有10栋楼，均为小高层建筑，容积率为2.0，绿化率30%，物业费为1.70元/㎡/月。
户型情况：户型有107㎡-250㎡左右的3居室到4居室，户型面积相对较大，适合改善型人群购买，且户型通透，居住较为舒适。
交通配套：小区距离市第四生活区公交站约107m，45路公交车停靠此站。距离枣庄路与淄博路交叉口约91m，居民自驾出行方便，但高峰期可能会有拥堵。
教育资源：周边教育资源丰富，距离大风车市直四区幼儿园约330m，距离日照市济南路小学约877m，距离日照市北京路中学-兰蕙楼约392m。
生活配套：距离华润万象汇约1.3km，距离大润发(日照店)约2.2km，距离农贸市场约357m，距离日照市人民医院约985m，生活十分便利。
小区环境：内部道路两旁有绿化，物业对绿植维护较好。建有健身器材和活动中心，方便居民锻炼和娱乐。整体建筑以简约大方为主，外立面颜色主要以灰白色和咖色为主，色彩搭配较为美观。
安全保障：小区配备多名保安人员，不定时巡逻，来访车辆入内会进行询问登记，监控覆盖面积广，已与110报警系统联网。
