欢迎访问房介网，最近有朋友问昌邑十二庭院小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昌邑十二庭院小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
黄冈建新小区房价
二手房均价：根据房介网数据，建新小区3月二手均价3150元/㎡，2月二手均价3212元/㎡，环比上月下跌1.96%，同比去年同期下跌13.13%。从具体房源来看，价格区间跨度较大，低至2293元/㎡，高至9616元/㎡，大部分房源价格集中在3000-6000元/㎡之间。
黄冈建新小区二手房走势
短期走势：近一两个月来看，2月挂牌均价3410元/㎡，近1个月小区挂牌均价下跌-5.20%，到3月二手均价为3150元/㎡，整体呈现下跌趋势。
中期走势：从2023年到2025年的走势来看，2023年小区大部分时间二手房均价在3621元/㎡，12月降至3459元/㎡；2024年价格继续波动下降，2024年12月房价为3230元/㎡；2025年3月降至3150元/㎡，整体房价呈下降趋势。
长期走势：该小区始建于上世纪九十年代末，早期房价相对较低，随着城市发展和房地产市场的整体升温，房价有所上涨，然而从2022-2025年期间，房价出现了明显的下行趋势，这可能与小区房龄增长、周边新楼盘竞争等因素有关。
黄冈建新小区介绍
基本信息
位置：位于黄州区沿江大道36号，地处黄州大润发商圈，属于老城区地段，位置较为优越。
建筑类型与交易权属：建筑类型为多层，交易权属为商品房。
总户数：现有五栋住宿楼共12个单元147户，总人口627人。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有64个公交站，如建新社区站、西湖中学站等，交通配套得分优于13%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有19个幼儿园，如香港海培国际幼儿园、宝塔阳光幼儿园等；8个小学，包括有线小学、宝塔小学等；8个中学，如黄州西湖中学、黄冈市黄州区西湖四路5号华晟学校等，教育配套得分优于11%的本区域小区，入学便利。
医疗配套：周边3km内共有3个医院，医疗配套得分优于11%的本区域小区，就医相对方便。
购物配套：周边3km内共有9个购物中心，如银座小区、格兰道时代广场等；377个超市，新亚副食、格林副食等，购物配套得分优于6%的本区域小区，基本能满足日常生活购物需求。
休闲配套：周边3km内共有56个公园，如明德长廊、黄志高门等，休闲配套得分优于33%的本区域小区，居民休闲娱乐较为便利。
小区管理
物业情况：小区曾经历过社区代管、多个物业公司管理，之前存在管理不善的问题，“散、软、弱”“脏、乱、差”状况突出。但从2021年开始，新物业公司进驻后，为业主提供了悉心服务，设置了智能丰巢快递柜、捐物箱等，受到居民一致好评。
收费标准：物业费1.2元/平方米/月，业主停车超过二小时按每小时二元收费，除非购买地下停车位或每月400元租用。此外，小区不准改地暖，如改罚款3000元。
